Документы при покупке киоска

19:23, 01.09.2015

Документы при покупке киоска

Добрый день. Я хочу купить киоск у собственника киоска, киоск находиться на территории рынка (в налоговой сказали что такой рынок не зарегистрирован как рынок). Хозяева киоска говорят, что никаких документов на киоск им не выдавали, все документы в администрации рынка. (Рынок построил киоски и тем кто хотел торговать их продал).
Платить я должен хозяевам киоска, а какие документы на право собственности я могу получить от них и от рынка?
С уважением Владимир.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

19:35, 01.09.2015

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

При покупке киоска, который находится на территории незарегистрированного рынка, необходимо обратить внимание на несколько ключевых аспектов.

1. **Право собственности на киоск**. Для начала необходимо убедиться, что продавец действительно является собственником киоска. Согласно статье 317 Гражданского кодекса Украины, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако, если продавец не может предоставить никаких документов, подтверждающих право собственности на киоск, это может создать проблемы в будущем.

2. **Документы от администрации рынка**. Поскольку администрация рынка заявляет, что все документы находятся у них, вам следует запросить у них подтверждение того, что продавец является законным владельцем киоска. Это может быть договор купли-продажи киоска между администрацией рынка и текущим владельцем. Также стоит уточнить условия аренды земельного участка, на котором расположен киоск, так как это может повлиять на дальнейшее использование киоска.

3. **Регистрация права собственности**. Если документы на киоск будут получены и оформлены должным образом, вам необходимо будет зарегистрировать право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, что предусмотрено Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений". Это позволит вам легитимно владеть киоском и избежать возможных юридических проблем в будущем.

4. **Проверка правового статуса рынка**. Несмотря на то, что рынок не зарегистрирован официально, важно удостовериться, что рынок функционирует в рамках законодательства Украины. Если рынок не имеет официального статуса, это может повлечь за собой риски в виде возможного сноса или иных юридических последствий.

Перед совершением сделки настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать потенциальных рисков и получить полное понимание всех правовых аспектов.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]