Спадкоємність житлової квартири: що робити?

У разі смерті матері, питання спадкування регулюється Цивільним кодексом України. Згідно з статтею 1261 Цивільного кодексу, у першу чергу право на спадщину мають діти спадкодавця, у тому числі ті, що народилися після його смерті, а також той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, ви та ваш брат є спадкоємцями першої черги.

Для початку процесу спадкування вам необхідно подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса за останнім місцем проживання спадкодавця протягом шести місяців з дня його смерті (стаття 1270 Цивільного кодексу України). Якщо заява не буде подана вчасно, ви можете втратити право на спадщину, якщо не буде поважних причин для пропуску строку.

Щодо поділу квартири, якщо ви не можете досягти згоди з братом, ви можете звернутися до суду з позовом про поділ спадкового майна (стаття 1278 Цивільного кодексу України). Суд може визначити порядок користування квартирою або ж зобов'язати одного із спадкоємців виплатити компенсацію іншому, якщо квартира не підлягає фізичному поділу.

Якщо ви хочете захистити свої права, рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста, який допоможе скласти необхідні документи і представляти ваші інтереси в суді. Юрист також може допомогти врегулювати питання шляхом мирного врегулювання за допомогою медіації чи інших альтернативних методів вирішення спорів.