Сдача квартир в аренду

13:55, 09.04.2012

Сдача квартир в аренду

Здравствуйте,
Я хочу зарегистрироваться предпринимателем по упрощенной системе налогообложения (третья группа - 5%) и сдавать квартиры в аренду, вопросы:
1. Если я не владелец квартиры, могу ли я ее сдавать в аренду? Если - да, то каким документом нужно оформить мои взаимоотношения с владельцем квартиры?
2. С какой суммы нужно будет уплачивать ( и нужно ли) единый взнос в Пенсионный Фонд? Какой размер этого взноса?
С уважением, спасибо.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

14:09, 09.04.2012

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

1. В соответствии с гражданским законодательством Украины, сдача квартиры в аренду возможна только с согласия владельца. Если вы не являетесь владельцем квартиры, вам необходимо оформить договор субаренды с владельцем. Согласно статье 774 Гражданского кодекса Украины, арендатор может передать имущество в субаренду только с письменного согласия арендодателя. Таким образом, для сдачи квартиры в аренду вам необходим письменный договор субаренды, подписанный владельцем квартиры.

2. Что касается уплаты единого социального взноса (ЕСВ), то согласно Закону Украины "О сборе и учете единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование" (№ 2464-VI от 8 июля 2010 года), предприниматели на упрощенной системе налогообложения обязаны уплачивать ЕСВ. Размер минимального страхового взноса равен 22% от минимальной заработной платы, установленной законом на соответствующий месяц. Таким образом, если минимальная заработная плата составляет, например, 6700 грн, то минимальный размер ЕСВ будет 1474 грн в месяц (6700 грн * 22%).

Обратите внимание, что предприниматели обязаны уплачивать ЕСВ независимо от наличия дохода в отчетном периоде, если они не освобождены от такой обязанности по другим основаниям, предусмотренным законодательством.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]